「赤柱股神」张程光:社会动乱或掀沽楼潮

绮丽府邸复式月租达160万 贵绝全港

【明报专讯】尖沙嘴酒店式公寓瑰丽府邸(RosewoodResidences),位于梳士巴利道18号VictoriaDockside,提供186伙实用面积由474方呎起的服务式住宅,当中八成房间享维港海

【明报专讯】有「赤柱股神」之称的张程光过去屡次接收《明报》专访不管测市及推介个股均表现抱负(见表)。他近日接收本栏接见,除了分享股票投资心得外,亦谈及近日港府拟订正《逃犯条例》所触发的社会动乱对楼价的影响。他以为,若社会动乱延续,部份港人将不愿望后代留港升学,以至举家移民,届时室庐放盘量便会增添,为楼价带来压力。他又说,外界现高估内地及大湾区住民对港楼的购买力,强调本身现在无意投资港楼,以为买股胜买楼。

虽然今年以来中美贸易战「谈谈打打、打打谈谈」带来不明朗要素,但美国联储局及中国人行均主动放水为经济增进「托底」,故港股大致上亦处于上落市,记者近日再次接见张程光讨教港股投资心得(见另稿)及对楼市意见。张程光保持最近几年的一向看法,指本身不是「两栖(股楼)动物」,一直只是炒股票,甚少投资地产,因而亦「从不发起他人买楼」,加上本港近日政局动乱,以为现在买楼更不值博。

若远景不明部份港人或沽楼移民

张程光以为,「若近日的动乱环境成为常态,不少港人家长便会部署后代离港念书,后代的学业是最主要的,家长有条件的话,更会陪伴后代一同出国以轻易照应,如许的话,他们为什么仍要保存本港室庐物业呢?虽然他们暂可保存该物业出租,但如果『睇落去睇唔到(香港)有(愿)景』的话,末了决议带同后代举家移民,便没有保存该物业的须要。若许多港人家长均抱着此心态的话,在市场上放售的楼盘就会增添,楼价便会下跌。」

MOUNT NICHOLSON 推末了两洋房投标

【明报专讯】近日多家发展商推出豪宅盘货尾单位发售,其中会德丰(0020)负责销售、九仓(0004)、南丰合作发展的山顶MOUNTNICHOLSON,推出最后两幢洋房招标;另中信泰富何文田KADOORI

有剖析以为,跟着 《粤港澳大湾区生长规划纲领》于2月出炉,香港及澳门两个特别行政区及广东省9个都市将打造成「9+2」的大湾区,当中包含金融中间、科技中间及旅游中间,可望吸收全省、全国以至外洋优良人口流入,动员港楼需求,如许的话,纵然近日政局动乱触发部份港人移民沽楼,亦无碍本港楼价继承上升。

中心增强袭击走资北水更难买港楼

在内地运营电子厂多年、相识国情的张程光示意,虽然他也看好大湾区的远景,但内地住民、包含大湾区住民最近几年变更资金来港买楼越来越难题,指若有人愿望「北水」继承推高本港楼价并不相符实际。

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